Vente Villa Alger Kouba

Description

Agence immobilière Islem Immobilier vous propose à la vente une villa idéalement située à Kouba, plus exactement à Garidi 1 (Ferme Pons), dans un quartier très calme, résidentiel et recherché, avec un voisinage respectueux et un cadre de vie agréable. Édifiée sur une assiette foncière de 353 m², la villa dispose d’une superficie bâtie d’environ 168 m² (14 m × 12 m), tandis que les 185 m² restants sont aménagés en jardin, offrant un espace extérieur appréciable. La propriété est entourée de villas et bénéficie d’un emplacement proche de toutes les commodités nécessaires. La mosquée se trouve notamment à seulement 300 mètres, tandis que les différents accès routiers permettent de rejoindre facilement l’autoroute, notamment en direction de Ben Aknoun ainsi que vers les zones des grossistes. L’un des principaux atouts de cette propriété réside dans ses deux adresses, donnant sur deux ruelles différentes. La villa bénéficie ainsi de deux façades et de deux accès distincts, un avantage particulièrement intéressant pour l’exploitation actuelle de la propriété ou pour un futur projet de construction. La villa est composée d’un R+2 : le rez-de-chaussée est entièrement consacré à un grand garage pouvant accueillir jusqu’à 6 véhicules, tandis que le premier et le deuxième étage disposent chacun d’un grand appartement de type F4. La propriété bénéficie également d’une terrasse. Construite progressivement à partir de 1991 jusqu’aux années 2000, cette propriété représente aujourd’hui une excellente opportunité pour profiter pleinement de la valeur de son assiette foncière. Compte tenu de la superficie du terrain, de ses deux façades et de ses deux accès, la démolition de la construction actuelle et la réalisation d’une nouvelle villa moderne et plus spacieuse peuvent être envisagées afin de mieux valoriser le terrain. Une opportunité intéressante à Kouba, dans un secteur résidentiel calme et bien situé, particulièrement adaptée à un projet familial ou à un investisseur souhaitant valoriser une belle assiette foncière. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Islem Immobilier. (Commission d’agence immobilière est 1%) وكالة إسلام العقارية تقترح للبيع فيلا ذات موقع مميز جدًا في القبة، وبالضبط في ڨاريدي 1 (Ferme Pons)، داخل حي هادئ وسكني ومرغوب، يتميز بجوار محترم وبيئة مناسبة للسكن. تقع الفيلا على قطعة أرض بمساحة 353 م²، منها حوالي 168 م² مبنية (14م × 12م)، بينما المساحة المتبقية والمقدرة بـ 185 م² عبارة عن حديقة، مما يوفر مساحة خارجية مهمة. الملكية محاطة بالفيلات وقريبة من مختلف المرافق الضرورية، حيث يقع المسجد على بعد حوالي 300 متر فقط. كما تتميز بموقع عملي بفضل تعدد الطرق والمداخل، مع سهولة الوصول إلى الطريق السريع، خاصة باتجاه بن عكنون وكذلك باتجاه مناطق تجار الجملة. ومن أهم نقاط قوة هذه الفيلا أنها تملك عنوانين على شارعين مختلفين، وبالتالي واجهتين ومدخلين مستقلين للفيلا. وهو ما يمنح العقار قيمة إضافية سواء للاستغلال الحالي أو لإنجاز مشروع جديد مستقبلًا. تتكون الفيلا من طابق أرضي + طابقين (R+2)، حيث يخصص الطابق الأرضي بالكامل لـ مرآب كبير يتسع لحوالي 6 سيارات، بينما يحتوي الطابق الأول والطابق الثاني كل واحد منهما على شقة كبيرة من نوع F4، بالإضافة إلى سطح (Terrasse). تم بناء الفيلا تدريجيًا ابتداءً من سنة 1991 إلى غاية سنوات 2000. وبالنظر إلى مساحة الأرض، ووجود واجهتين ومدخلين، فإن العقار يمثل فرصة جيدة للاستفادة بشكل أفضل من قيمة القطعة الأرضية، خاصة من خلال هدم البناء الحالي وإنجاز فيلا عصرية أكبر وأكثر ملاءمة لاستغلال مساحة الأرض. فرصة مميزة في القبة، داخل منطقة سكنية هادئة وقريبة من مختلف المرافق وطرق الوصول، مناسبة للسكن العائلي أو للاستثمار واستغلال قيمة العقار على المدى الطويل. للمزيد من المعلومات أو لتنظيم زيارة، يرجى الاتصال بوكالة إسلام العقارية. (عمولة الوكالة العقارية تقدر بـ 1%)

Localisation