Vente Villa Alger Hussein dey
Description
Agence immobilière Islem Immobilier vous propose en exclusivité à la vente une très belle villa coloniale habitable située à Hussein Dey, plus exactement à Vauban, dans un emplacement exceptionnellement stratégique, au cœur d’un quartier résidentiel calme et recherché. La villa bénéficie d’une proximité immédiate avec toutes les commodités, notamment la station de métro Mer et Soleil à seulement 3 minutes à pied, l’hôpital Parnet et le tribunal de Hussein Dey à seulement 1 minute à pied, ainsi que deux mosquées accessibles en environ 4 minutes à pied. Édifiée sur un terrain d’une superficie de 534 m², cette propriété bénéficie d’un grand jardin qui entoure la villa et d’une surface bâtie d’environ 300 m². Elle dispose d’une façade principale de 22 mètres et profite d’une excellente exposition sur l’ensemble de ses façades et fenêtres, garantissant une très belle luminosité naturelle et une bonne aération. La villa est située dans un environnement particulièrement calme, entourée de belles villas coloniales et bénéficiant d’un voisinage composé principalement d’anciens résidents, un véritable atout pour ceux qui recherchent tranquillité, stabilité et intimité. Globalement bien entretenue et habitable, la villa nécessite néanmoins quelques travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de préserver et de restaurer son magnifique style architectural français colonial. Elle représente également une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant démolir et réaliser une nouvelle villa moderne selon leurs propres besoins, dans un emplacement central et extrêmement recherché de Hussein Dey. Son emplacement constitue l’un de ses principaux atouts : commerces, services et commodités sont à proximité immédiate, tandis que le métro permet de rejoindre Alger Centre en moins de 10 minutes, tout comme l’accès en voiture. Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent acquérir une grande propriété avec jardin dans un secteur central, calme et proche de tout. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Islem Immobilier. (Commission d’agence immobilière est 1%) — تعرض وكالة Islem Immobilier حصريًا للبيع فيلا كولونيالية جميلة وصالحة للسكن تقع بحسين داي، بالتحديد بمنطقة فوبان (Vauban)، في موقع استراتيجي ومميز جدًا، داخل حي سكني هادئ ومطلوب. تتميز الفيلا بقربها المباشر من جميع المرافق الضرورية، حيث تقع محطة مترو مير وسولي (Mer et Soleil) على بعد 3 دقائق فقط سيرًا على الأقدام، ومستشفى بارني ومحكمة حسين داي على بعد دقيقة واحدة فقط سيرًا على الأقدام، بالإضافة إلى مسجدين يقعان بالقرب منها على بعد حوالي 4 دقائق مشيًا. تبلغ مساحة الأرض 534 مترًا مربعًا، وتحيط بالفيلا حديقة واسعة، بينما تقدر المساحة المبنية بحوالي 300 متر مربع. كما تتميز بواجهة رئيسية واسعة قدرها 22 مترًا، وتستفيد من تعرض ممتاز لأشعة الشمس على مختلف الواجهات والنوافذ، مما يوفر إضاءة طبيعية ممتازة وتهوية جيدة. تقع الفيلا في محيط هادئ جدًا، محاطة بفيلات كولونيالية جميلة، كما تتميز بجوار محترم ومستقر يتكون بشكل أساسي من سكان قدامى، وهو عامل مهم جدًا لمن يبحث عن الهدوء والاستقرار والخصوصية. الفيلا بشكل عام في حالة جيدة وصالحة للسكن، مع الحاجة إلى بعض أعمال الترميم، مما يمنح المالك فرصة رائعة للحفاظ على طابعها المعماري الفرنسي الكولونيالي وترميمه، أو اختيار هدمها وإنجاز فيلا عصرية جديدة حسب الاحتياجات، خاصة وأن العقار يقع في موقع مركزي ومطلوب جدًا بحسين داي. يُعد الموقع من أهم نقاط قوة هذه الملكية، حيث تتوفر المحلات والخدمات وجميع المرافق الضرورية بالقرب منها، كما يسمح قرب محطة المترو بالوصول إلى وسط الجزائر في أقل من 10 دقائق، سواء بالمترو أو بالسيارة. فرصة نادرة لاقتناء عقار بمساحة كبيرة وحديقة في منطقة مركزية، هادئة وقريبة من كل شيء. للمزيد من المعلومات أو لتنظيم زيارة، يرجى الاتصال بوكالة Islem Immobilier. (عمولة الوكالة العقارية تقدر بـ 1%)
