Vente Villa Alger El biar
Description
Villa à fort potentiel sur 598 m² — Val de France, El Biar Bureau d'Affaires AMS vous propose à la vente une villa idéalement située dans le quartier résidentiel de Val de France à El Biar, l'un des secteurs les plus recherchés de la capitale. Édifiée sur une parcelle de 598 m², cette propriété bénéficie avant tout d'un emplacement de grande valeur, d'un environnement calme et d'une vue dégagée. Son potentiel permet aussi bien une rénovation complète qu'un nouveau projet immobilier selon les besoins du futur acquéreur. Grâce à sa configuration (R+2 avec terrasse) et à sa superficie, cette propriété représente une excellente opportunité pour une résidence familiale, un investissement locatif, un siège d'entreprise, une maison d'hôtes ou encore un projet de promotion immobilière (sous réserve des autorisations administratives applicables). Composition : → Terrain de 598 m² → Villa R+2 avec terrasse accessible → Répartition actuelle : F3 + F3 + F5 + F3 → 2 garages (environ 12 m² et 48 m²) → Petite cour → Balcons → Vue dégagée → Stationnement disponible à proximité → Quartier résidentiel calme et recherché → Voisinage agréable → À proximité des écoles, commerces, mosquées et du centre-ville Pourquoi ce bien ? L'un de ses principaux atouts réside dans son rapport entre l'emplacement, la superficie du terrain et le prix proposé. Les biens offrant un tel potentiel dans ce secteur sont particulièrement recherchés, aussi bien pour un projet résidentiel que pour un investissement à long terme. Point d'attention : La villa nécessite des travaux de rénovation. Cet élément constitue également un avantage pour l'acquéreur, qui pourra repenser entièrement les espaces selon ses goûts ou développer un projet immobilier adapté à ses objectifs. Prix : 265 000 000 DZD Documents : Acte de propriété disponible. Le livret foncier est en cours d'établissement. Bureau AMS ------------------------------------------------------ **فيلا ذات إمكانيات استثمارية كبيرة على مساحة 598 م² — فال دو فرانس، الأبيار** يقدم لكم مكتب الأعمال أمس فيلا للبيع تقع في حي فال دو فرانس بالأبيار، أحد أرقى وأهدأ الأحياء السكنية في العاصمة. تقع الفيلا على قطعة أرض بمساحة **598 م²**، وتتميز بموقع استراتيجي، محيط هادئ، وإطلالة مفتوحة، مما يجعلها فرصة مميزة سواء لإعادة التهيئة أو لإنجاز مشروع عقاري جديد حسب احتياجات المشتري. بفضل تصميمها الحالي (أرضي+2 مع سطح) ومساحة الأرض، يمكن استغلال هذا العقار كسكن عائلي فاخر، أو مشروع استثماري، أو مقر شركة، أو دار ضيافة، أو مشروع ترقية عقارية (وفقاً للتشريعات والإجراءات المعمول بها). **مواصفات العقار:** → قطعة أرض بمساحة 598 م² → فيلا R+2 مع سطح → التوزيع الحالي: F3 + F3 + F5 + F3 → مرآبان (حوالي 12 م² و48 م²) → فناء صغير → شرفات → إطلالة مفتوحة → أماكن توقف متوفرة بالقرب من العقار → حي سكني هادئ وراقٍ → جوار مريح → قريب من المدارس، المساجد، المحلات التجارية ووسط المدينة **أهم نقاط القوة:** تكمن قيمة هذا العقار في الجمع بين **الموقع المتميز، مساحة الأرض الكبيرة، والسعر المنافس**، وهي عناصر تجعل منه فرصة مناسبة للسكن أو الاستثمار طويل المدى. **نقطة يجب الانتباه إليها:** الفيلا تحتاج إلى أشغال ترميم وإعادة تهيئة، وهو ما يمنح المالك الجديد حرية كاملة في تصميمها أو تطوير مشروع يتناسب مع احتياجاته. **السعر: 265,000,000 دج** **الوثائق:** عقد ملكية متوفر، والدفتر العقاري قيد الإنجاز. *Bureau AMS —
