Vente Villa Alger Cheraga

Description

🏢 Bien Exceptionnel à Vendre – Chéraga, Alger Localisation Privilégiée Situé au cœur du quartier résidentiel prisé de Chéraga, juste derrière l’Hôtel Émir, ce bien d’exception bénéficie d’une position stratégique incomparable : ∙ À deux pas du Centre Commercial El Qods ∙ Accès facile vers Dély Brahim / 11 Décembre ∙ Plusieurs accès depuis différents axes ∙ Allée impasse privative, partagée uniquement avec deux voisins — calme et sécurité garantis 🏗️ Atout Majeur : Triple Façade d’Angle Ce bien rarissime offre trois grandes façades sur angle, garantissant une visibilité maximale, une luminosité exceptionnelle et un prestige architectural inégalé dans le secteur. 📐 Superficie & Composition 315 m² bâtis sur plusieurs niveaux, construits avec de gros poteaux en béton armé (structure solide et pérenne) : Bloc Administratif Open Space (R+2) ∙ Rez-de-chaussée : vaste espace ouvert, entrée vitrée monumentale ∙ 1er étage : plateau open space lumineux avec vue dégagée ∙ 2ème étage : espace communiquant via escaliers vers le niveau supérieur Duplex Résidentiel (3ème étage) ∙ Duplex entièrement fini, toutes commodités ∙ Double terrasse — deux grandes terrasses offrant un panorama exceptionnel sur le quartier Stationnement & Stockage ∙ Garage 1 : capacité jusqu’à 8 véhicules ∙ Garage 2 : capacité jusqu’à 4 véhicules ∙ Bâche à eau grande capacité — autonomie hydrique assurée 📄 Situation Juridique — Dossier Complet & Irréprochable ✅ Acte de propriété ✅ Livret foncier ✅ Certificat de conformité 💡 Potentiel d’Exploitation — De Nombreuses Possibilités Ce bien polyvalent est idéal pour de multiples projets à forte valeur ajoutée : 1. Showroom + Habitation — exploitez le rez-de-chaussée vitré en showroom haut de gamme (automobile, mobilier, mode…) tout en résidant dans le duplex 2. Siège social d’entreprise — aménagement en bureaux open space pour PME, cabinet ou agence 3. Clinique / Centre médical — configuration idéale avec circulation fluide sur 3 niveaux 4. École privée ou centre de formation — les espaces ouverts et l’accès impasse sont parfaits pour accueillir du public 5. Immeuble de rapport — division en appartements/studios à louer, rendement locatif optimal dans ce quartier coté 6. Hôtel boutique / Résidence de standing — l’architecture, les terrasses et la localisation s’y prêtent parfaitement 7. Espace coworking premium — forte demande à Chéraga pour ce type d’offre 📲 Visites sur RDV uniquement — Acquéreurs sérieux

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