Vente Terrain Alger Bab ezzouar
Description
Offre Exclusive d'lnvestissement– Terrain Commercial & Tertiaire d'Exception Opportunité rare à Bab Ezzouar (Alger):Terrain Stratégique de 9225 m² m² avec 4 Façades - Ceur du Pôle Financier À VENDRE EXCLUSIVITÉ INVESTISSEURS & PROMOTIONS IMMOBILIERES Nous mettons en vente un terrain exceptionnel à bâir d'une superficie totale de 9 225 m, idéalement situé dans la commune très prisée de Bab Ezzouar (Wilaya d'Alger). Bénéficiant d'un emplacement stratégique de premier ordre au cœur du nouveau pôle financier, bancaire et d'affaires du pays, ce foncier représente une opportunité rare pour tout grand projet d'envergure. Points Forts & Caractéristiques Principales : Superficie : 9225 m² d'un seul tenant. Configuration : Terrain totalement dégagé avec 4 Façades offrant une visibilité et une accessibilité maximales. Zonage: Zone Urbaine Multifonctionnelle (COS:2.5 Emprise au sol jusqu'à 80 %). Gabarit Autorisé : Certificat d'urbanisme délivré pour R+11 avec 3 sous-sols (Faisabilité étudiée pour 5 sous-sols + 15 étages). Projet Existants: Permis I plans approuvés (15/10/2024) pour la réalisation de deux (02) hôtels et une tour commerciale. Accessibilité Stratégique : Á 5 min de l'Aérop ort International d'Alger, 10 min du Port d'Alger, avec un accès direct à l'Autoroute Est-Ouest et la RN. Sécurité: Terrain clôturé et doté d'un poste de garde permanent. Dossier Juridique Irréprochable & Complet: Titre de propriété, Livret foncier, Planche cadastrale, Certificat négatif récent (24/02/2025), Certificat d'urbanisme. Tout est prêt pour signature immédiate. Usage Recommandé : Siège social de banquelassurance, tour Commerciale ou administrative, complexe hôtelier, promotion immobilière résidentielle ou tertiaire de haut standing.