Location Villa Alger Cheraga
Description
LOCATION – VILLA DE STANDING À BOUCHAOUI Idéale pour siège d'entreprise, résidence de direction ou hébergement haut de gamme Une adresse privilégiée, un cadre exceptionnel et des espaces polyvalents. Située à Bouchaoui 3 , à seulement 300 mètres de l'hôtel Dar El Diaf, à proximité immédiate de la forêt de Bouchaoui et sur l'axe menant au Club des Pins, cette belle villa de standing, entièrement rénovée, bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel calme et recherché, composé exclusivement de villas. Facilement accessible depuis les grands axes routiers et les autoroutes, elle offre un cadre idéal pour accueillir un siège d'entreprise, une direction générale, des bureaux de représentation ou constituer une résidence de standing pour dirigeants et cadres supérieurs. DESCRIPTION ET COMPOSITION Rez-de-chaussée : - Jardin privatif d'environ 40 m². - Réserve d'eau avec bâche de 10 000 litres. - Deux garages indépendants de 35 m² chacun : - Un garage aménagé en bureau avec vitrine et sanitaires. - Un second garage pouvant servir de stationnement ou d'espace de rangement. 1er étage : - Grand salon ouvert sur la salle à manger. - Cuisine indépendante. - Une chambre d'hôtes. - Salle de bains et toilettes. 2e étage : - Trois chambres. - Un grand bureau indépendant. - Salle de bains et toilettes. 3e étage : - Studio indépendant. - Terrasse. - Salle de bains. LES ATOUTS - Emplacement stratégique à Bouchaoui. - Quartier résidentiel calme et recherché. - Villa entièrement rénovée. - Espaces professionnels et privés pouvant être séparés. - Bureau avec vitrine et accès fonctionnel. - Idéale pour une entreprise, une résidence de direction ou un hébergement de standing. CONDITIONS DE LOCATION - Loyer mensuel : 22 millions de centimes (22U ), négociable. - Durée minimale : 12 mois. - Disponibilité : à compter du 1er janvier 2027. Une opportunité rare à Bouchaoui, alliant emplacement, confort, fonctionnalité et standing. --- للإيجار – فيلا راقية ببوشاوي مناسبة كمقر لشركة أو إقامة للمديرين والإطارات العليا عنوان مميز، موقع استراتيجي وإطار معيشي يجمع بين الراحة والخصوصية. تقع هذه الفيلا الراقية في **بوشاوي، على بعد 300 متر فقط من فندق دار الضياف (Dar El Diaf)**، بالقرب من غابة بوشاوي وعلى الطريق المؤدي إلى نادي الصنوبر (Club des Pins). تتميز بموقعها في حي سكني هادئ ومرموق، يتكون أساساً من الفيلات، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والطرق السريعة. الفيلا **مجددة بالكامل**، وتوفر مساحات واسعة ومتعددة الاستعمالات، مما يجعلها مناسبة كمقر لشركة، أو مقر للمديرية العامة، أو مكاتب تمثيلية، أو إقامة راقية للمديرين والإطارات العليا. ### وصف الفيلا ومكوناتها **الطابق الأرضي:** - حديقة خاصة بمساحة حوالي 40 م². - خزان احتياطي للمياه بسعة 10,000 لتر. - مرآبان مستقلان، مساحة كل واحد منهما 35 م²: - المرآب الأول مهيأ كمكتب، مجهز بواجهة زجاجية ومرافق صحية. - المرآب الثاني مخصص لركن السيارات أو للاستعمال كمخزن. **الطابق الأول:** - صالون واسع مفتوح على غرفة الأكل. - مطبخ مستقل. - غرفة مخصصة لاستقبال الضيوف. - حمام ومرحاض. **الطابق الثاني:** - ثلاث غرف. - مكتب واسع ومستقل، مناسب لممارسة النشاط الإداري أو المهني. - حمام ومرحاض. **الطابق الثالث:** - استوديو مستقل. - شرفة (تراس). - حمام. ### أهم مميزات الفيلا - موقع استراتيجي ومميز ببوشاوي. - حي سكني هادئ وراقي. - فيلا مجددة بالكامل. - مساحات قابلة للفصل بين الاستعمال المهني والسكني. - مكتب مجهز بواجهة زجاجية ومرافق صحية. - مناسبة لمقر شركة أو إقامة للمديرين والإطارات العليا. ### شروط الإيجار - السعر الشهري: 22 مليون سنتيم (220,000 دج)، قابل للتفاوض.** - مدة الإيجار الدنيا: 12 شهراً. - تاريخ التوفر: ابتداءً من **01 جانفي 2027**. فرصة مميزة للاستفادة من فيلا راقية تجمع بين الموقع الاستراتيجي، الراحة، الخصوصية وتعدد الاستعمالات، في أحد الأحياء السكنية المرغوبة ببوشاوي. للمزيد من المعلومات أو لتحديد موعد للزيارة، يرجى التواصل.
